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三季度西安产业园净吸纳放缓 总体需求依旧稳健
http://www.funxun.com房讯网2021/10/11 16:28:19
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[提要]三季度西安产业园市场净吸纳较上季度有所放缓,约为4.6万平方米,但全市产业园市场总体需求依然稳健,空置率环比下降1.2个百分点,来到19.2%。高新、经开、西咸等三个主力板块空置率分别下降1.1、1.9和1.1个百分点。

  房讯网讯 高力国际近日发布三季度西安产业园市场报告,三季度全市产业园无新增供应项目,总体量持平,约为388.6万平方米。

  需求方面,三季度产业园市场净吸纳较上季度有所放缓,约为4.6万平方米,但全市产业园市场总体需求依然稳健,空置率环比下降1.2个百分点,来到19.2%。高新、经开、西咸等三个主力板块空置率分别下降1.1、1.9和1.1个百分点。

  从各板块看,本季度市场表现突出的依然为高新子市场,净吸纳为2.56万平方米,主要集中在软件新城,软件研发、智能制造等领域企业是主要贡献来源,如阿里巴巴、中电太极、汇川技术等,贡献率近60%。城北板块的工业设计园凭借较好的区位与交通条件,去化表现突出,能源环保、建筑景观等领域企业大面积成交,如大唐燃气、中建生态环境等,净吸纳1.3万平方米,贡献了城北80%的净吸纳量。西咸子市场表现基本稳定,小面积成交活跃,净吸纳7500平方米。

  价格方面,由于西安市产业园项目大部分由政府主导开发,租金常年维稳,本季度仍然呈现稳中略升,平均租金小幅上涨0.5%,平均租金为50.2元/平方米/月。其中,软件新城内的政府举办园区成交情况较好,支撑租金保持稳定,平均租金为53.6元/平方米/月,比上季度微涨0.6%;西咸子市场为持续吸引客户,价格与上季度持平,均价为44.8元/平方米/月,经开子市场同幅微涨,平均租金为41.8元/平方米/月,小幅上涨0.6%。

  随着政府对产业载体投入的重视与资源的持续导入,高力国际预计未来产业园市场将大有可为,在扩充客户选择面的同时,也成为观察西安政策导向、产业结构以及市场变化的重要指标。

  来源:房讯网

编辑:wangdc

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