1月28日，苏州工业园区“第一产业”又创了个第一！全国首单生物医药产业园类REITs项目获批，以苏州工业园区生物产业发展有限公司（苏州生物医药产业园管理运营公司，以下简称“生物公司”）作为原始权益人的“中联元联-前海开源-苏州生物医药产业园资产支持专项计划”在上海证券交易所成功获批。

　　据悉，本次专项计划获批规模26.5亿元，为全国首单生物医药产业园类REITs项目。此次成功获批将促进园区生物公司盘活资产，提升运营效率，助力生物医药“一号产业”高质量发展。

　　REITs（Real Estate Investment Trusts，不动产投资信托基金）是不动产证券化的重要手段，能将流动性较低、非证券形态的不动产转变成较强流动性的证券产品，收益主要来自底层资产所获得的租金、营业收入和资产增值等。本次REITs项目的现金流来源于生物医药产业园入驻企业的租赁、物业及其他附加收入。

　　根据科技部生物中心发布的《2020中国生物医药产业园区竞争力评价及分析报告》，苏州工业园区在全国生物医药园区中产业竞争力蝉联第一，其余主要指标均名列前茅。

　　苏州生物医药产业园是园区孵化和发展生物医药产业的高科技载体，经过十余年来的深耕和培育，形成了以高端人才集聚引领产业创新的发展特色。目前，产业园内已聚集430多家生物医药高科技创新企业、近15000名各类科技人才，形成了创新药研发、高端医疗器械、生物技术三大重点产业集群。园内稳定的客户入驻率为实施本次REITs项目奠定了坚实的基础。

　　截至目前，生物产业园内在境内外上市企业数量已达14家，其中两家企业两地上市。产业园内生物医药企业每年吸引社会资本投资约100亿元，累计融资规模超500亿元。

　　苏州生物医药产业园董事长兼总裁庞俊勇表示，作为园区培育和孵化生物医药新兴产业的科技载体，苏州生物医药产业园将围绕苏州“一号产业”的发展目标，加快存量资产转型升级，以资产盘活持续提升企业发展的内在动力。本次全国首单生物医药产业园类REITs项目的成功获批，在拓宽BioBAY融资渠道的同时，也将助力“一号产业”快速、健康的发展。（袁轩）

　　    来 源：  全景网

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