房讯网讯 仲量联行发布的西安物流地产市场报告显示，一季度，西安仓储物流市场未录得新项目入市，高标库租赁需求延续去年下半年的活跃势头。

　　第一季度，全市高标库净吸纳量共计21.2万平方米，从需求行业来看，传统电商、快递快运、专业市场成为本季高标库主力客户。活跃的仓储租赁需求推动全市整体空置率环比下降5.5个百分点至8.2%。

　　租金方面，随着空置率持续回落，西安高标库平均租金逐渐企稳，此前受高供应影响而租金下滑的空港子市场本季也逐渐摆脱低价竞争困境。至第一季度末，西安高标库平均净有效租金环比保持稳定，报24.4元每平方米每月。

　　仲量联行预计，未来三年，西安高标库年均供应量小于40万平方米，而仓储需求长期向好；至2023年，西安市场整体空置率将进一步下降至6.6%，届时业主市场特征将更加显着，租户溢价空间下滑。

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编辑：wangdc