2021年上半年，青白江子市场持续迎来新项目入市，区域高标库存量快速增长至91.5万平方米，成为仅次于龙泉驿的成都第二大仓储子市场。

　　高标库作为商品流通的重要基础设施，其租户行业的变动、租赁面积的增减，都是商流变化的映射。

　　仲量联行华西区产业与物流服务部负责人尤鹏伟表示：“近年来，医药流通企业受政策引导区域市场集中度提升；汽车零配件B2B平台企业通过互联网科技赋能，高效匹配市场供需。以上行业变革使得企业经营规模大幅提升，同时商品流通也更为集中。在此背景下，成都上半年医药及汽车零配件企业高标库租赁需求均录得增长。与此同时，特殊商品所带来的更高存储要求也使得恒温、丙一类仓库等高标准、定制化存储设施的市场需求随之增长。”

　　上半年，历经春节假期，加之妇女节、618购物节等众多促销活动推动零售消费显着回升，生鲜电商、传统电商、零售商合计贡献了近8成的新增仓储需求。其中生鲜电商继续快速拓展成都市场，上半年整体仓储租赁面积已与传统电商并驾齐驱。值得一提的是，从生鲜电商的类型来看，相较于2020年以大型互联网企业入局社区团购业务所带来的大量仓储需求，2021年上半年生鲜电商类型更为丰富多元。在部分社区团购企业持续扩张的基础上，传统到家模式生鲜电商也在积极抢占核心二线城市。此外，从区域来看，青白江、龙泉驿两个存量最大的子市场，凭借大量高性价比可租赁仓储空间，成功吸引了众多生鲜及传统电商入驻。

　　仲量联行华西区交易及商业地产部负责人邓耀华表示：“纵观2021年上半年，成都办公楼市场正在承接来自全国乃至全球的产业链转移，产业升级换代给予城市经济以焕新动能。同时，近两年成都高标库性价比大幅提升，为租户硬件升级和政府产业调迁创造巨大机遇。市场基本面总体向好，消费回暖为下半年成都商业地产市场稳步发展构筑了基石。”

　　来源：仲量联行

编辑：wangdc