2012年，金地集团旗下金地商置成功拿到深圳威新软件科技园运营项目，自此开始踏入了产业地产领域，为日后金地集团深耕全球产业园区奠定了坚实的基础。

　　深圳金地威新软件产业园——被誉为南中国的“硅谷”，也是金地集团首个网红打卡产业园区。

　　在这里绿油油的草坪、美丽的花园、慕名而来的租户，让这里常年保持着100%的满租率，平均每天一波政府参观团，让金地威新成了名副其实的网红打卡点，它也是金地集团战略转型产业地产的一张靓丽名片。

　　深圳金地威新软件产业园聚集着众多芯片、人工智能和5G通讯等产业链上下游科技企业，它们在这里扎根短则2、3年，长则20年；有的是从初创企业慢慢成长起来；有的已经是细分领域的行业翘楚；还有的正在向世界500强冲击，这里是它们共同发展的家园，也是彼此相互交流、互利成长的平台。

　　追溯金地转型产业的历史还要从2001年说起。而深圳威新软件科技园正是让金地集团最早萌生做产业生意的首个项目。

　　这家诞生于2001年，2002年投入使用，总面积约43万平米的产业园区，是深圳较早一批开发的科技产业园区。先后入驻了松下、华为、大疆等知名企业。华为手机终端业务就从这里起步，第一部华为手机也在这里诞生。然而多年来缺乏统一管理运营经验，进驻租户良莠不齐、产业园区发展一度陷入困境。

　　为了更好地运营深圳金地威新产业园，金地商置迅速整合了集团内部的优势资源，包括设计开发、物业管理、海外朋友圈，教育产业等等，并下大力气，细精心运营，很快做出了生效。

　　“接管到资产包后，我们迅速成立了自己的团队，将物业换成自己的金地物业，并用心打造。园区内绿化、公园、健身、学校一应俱全，除了显性特征，园区在承重、网络等细节方面都做了匹配设计，为科技型企业做好了充分的硬件准备。现在慕名而来的租户越来越多，我们也是越做越爱。”金地威新中心副总经理吕丽华感慨地说。

　　鉴于深圳浓郁的科创氛围、丰富的产业聚集特性，金地商置还将深圳威新产业园作为集团内首个以人工智能、芯片、5G通讯为主的主题研发类产业园用心打造。

　　18、19年前后，深圳金地威新先后吸引到英伟达、亚马逊、阿里巴巴等知名头部企业进驻。

　　深圳是英伟达的全球板卡研发中心，入驻空间需要设置很多带有出风口的实验室，改造办公空间成为英伟达进驻园区的首要任务。

　　“金地物业非常配合，不仅允许我们搭建实验室、个性化设计改造办公空间，还为我们配备了专属电梯，让我们感受到家一般的温暖和贴心。未来，我们也会与金地集团进行业务往来。”英伟达全球高级总监、亚洲研发中心总经理深圳分公司总经理洪德仁坚定地说。

　　截止目前，深圳金地威新产业园已先后服务了包括整机厂华为、大疆、松下；芯片供应商英特尔、以及歌尔股份、文思海辉、地平线机器人等全球知名企业共计50 余家，其中近 20 家上市公司，6 家世界500强。形成了特色鲜明、互有层次的产业链条。

　　今年11月，深圳金地威新产业园三期项目将全面竣工。主要面向科技、IT行业、金融、专业咨询类客户群，目标吸引更多世界500强企业进驻。

来 源： 财报网    

编 辑：liuy