受益于市场、政策、人才及资本四大驱动因素，中国生命科学产业预计将呈现长周期、可持续的蓬勃发展。生命科学产业园区未来或将形成两类模式的发展：一是生命科学产业社区，二是包括更大体量规模、更多平台汇聚、更多利益相关方的生命科学产业社群。

　　目前，类似于张江这样，集办公楼、定制化生命科学实验室、生活配套、零售及酒店的综合性产业社区，还仅是生命科学产业园区的初级形态。部分投资者已开始考虑融入社群概念的综合性生命科学产业园，以及通过多方合作扩宽投资渠道。

　　例如位于美国波士顿的Kendall Square生命科学产业集群，就是以麻省理工学院为核心，历经多年发展，在多方合作下，众多产业社区通过区域性基础设施包括功能平台、临床医院及交通配套等，得以有机连结，放大创新动能，形成一个完整的产业集群。

　　未来的生命医学产业集群概念，包括有知名高校、研究院做前端创新研究，有医院做临床试验，有生命科学产业孵化器，也有投资机构、生命科学企业密切关注，以及优质开发商打造的空间载体（包括研发办公、生产厂房等更多元物业组合）承载多方机构，通过各类基础设施连结赋能，形成一个完整的产业生态圈。

　　虽然国内目前尚未出现成熟的生命科学产业集群，但以当前的基础和发展速度来看，已有萌芽；以前文提及的上海徐汇为例，政府正在搭建更多对接平台，促进高校院所、三甲医院的科技成果转化，发挥临床研究在行业高质量发展中的作用。

　　仲量联行中国区产业与物流服务部董事毛欣总结："越来越多的园区和管委会已经开始走出提供土地、设施等比较初级的阶段，开始着力于深入了解行业发展趋势、提升服务企业意识，积极打造产业高地。而在这个过程中，企业方、投资方、园区三方需要着眼未来，以更前瞻的视角来通力协作，仲量联行也将利用自身专业优势和研究能力协同资源，精准传递企业诉求、帮助管委会解决企业痛点，助力多方共同构建一个可持续发展的产业社区乃至社群。

来 源：房讯网   

   编 辑：jinbao