三年大疫，企业选址的趋向，潜移默化发生改变。

　　趋向低密化，趋向生态化，趋向产业园。如果要加一个区域限制，希望在新兴的成熟商圈。

　　北京国际财富中心&财富港，正是这样一片“理想国”。

　　在高楼林立的北京城市副中心运河商务区核心，一片总部独栋群大隐其间，给企业带来无限的惊喜。现在，就让我们一起走进她，一探究竟！

　　在北京，企业独栋项目比比皆是。然而，99.9%的企业独栋项目，都在郊区。

　　北京国际财富中心和财富港，例外。

　　北京国际财富中心和财富港所在区域，被称为“运河商务区”。这片区域的发展，与千年大计“北京副中心”密不可分。

　　2019年1月10日，北京市政府搬迁至通州，城市副中心功能正式启动。运河商务区，副中心的先行示范区，占踞副中心核心地段，承载副中心窗口功能。

　　如今，在这片区域，超高层写字楼林立，媲美上海陆家嘴、伦敦金丝雀码头等世界级湾区。北京国际财富中心和财富港项目大隐其间，低低的建筑，更显深层荣光。

　　既想要都市繁华，又想要低密办公。企业选址时，其实很“贪婪”。

　　北京国际财富中心和财富港，让你二者兼得。

　　北京国际财富中心，占地面积近20万平米，容积率仅0.56，规划15席企业独栋及一栋大型国际会议中心。

　　财富港项目，与北京国际财富中心隔河对望，占地面积约10万平米，容积率0.91，规划13席定制商务独栋和一座国际时尚商业MALL。

　　重要的是，这样的低容积率、低密度的商务园区，竟然，在北京副中心核心之地。意外不意外，惊喜不惊喜。还在纠结中的企业，无需纠结了。

　　在北京城央，企业独栋很稀缺，滨河的企业独栋更稀缺。

　　很难得，北京国际财富中心和财富港都滨河，并且是一线滨河。

　　北京国际财富中心一线毗邻大运河，财富港一线毗邻通惠河。并且，在两个项目的交接处，五河交汇；在两个项目的外围，五园环绕。

　　更难得是，这些美景还颇具文化底蕴。千年大运河、600年验粮楼“大光楼”、1400余年“燃灯舍利塔”。5A景区里的商务园区，当之无愧。

　　园区内，北京国际财富中心，两条龙形水系蜿蜒穿行，建筑与自然和谐共生。财富港“借景入画”，在合院和街巷中，打造视觉通廊，呼应燃灯塔。你在园中看风景，看风景的人在看你。

　　企业购买商务独栋，买的不仅仅是办公场所，更是优质资产。

　　什么是优质资产？我认为，稀缺的、传世的，能成为百年基业，才算是。

　　恰好，北京国际财富中心和财富港，就是如此。

　　北京国际财富中心，由张永和大师担纲建筑设计，新中式风格，很东方，很世界。单栋建面2400-5000平，栋栋有庭院，有露台，有中庭。鳞片式立面，寓意“金鳞缠腰”；佛龛式立面，寓意“佛佑中华”；庑殿式屋顶，与太和殿、乾清宫同规格。更牛的是，立面选用黑洞石，历久弥新。

　　财富港项目侧重定制，外观也是可传世的新中式风格，内部空间可个性化定制。并且，可独栋，可双栋协作，可四栋围合。最小3200平，最大可组合8万平。

　　对于产业园区而言，产品只是外形，产业才是灵魂。

　　北京国际财富中心和财富港的“魂”，很厉害。从其广告语“对话世界的中国商务平台”，即可窥见一斑。

　　北京副中心财富管理核心承载区，这是政府给的称号。北京“两区”展示会客厅、财富管理研究院、全球财富管理论坛永久会址、长江商学院CEO联盟交流中心、中国首家外商独资货币经纪公司上田八木，百余家企业及机构在园区注册落户，这是项目自己的成就。

　　北京自贸区揭牌仪式、财经年会、全球财富管理论坛、绿金委峰会、行走的达沃斯……上百场高端活动于此举办，副中心金融地标、商务社交窗口，当之无愧。

　　缺乏配套的园区，就好像没有烟火味儿的城市。

　　好在，北京国际财富中心和财富港的配套，不是一般的棒。

　　园区内，一栋17000平的国际会议中心，一栋52000平的大型商业MALL，商务社交，生活娱乐，足不出园，尽可解决。

　　园区外，城市级配套建设日新月异。多家名校学府，多家三甲医院，多家购物中心，国际五星级酒店，5A景区公园，亚洲最大TOD综合交通枢纽……一个个介绍，说上三天也说不完。项目周边，2条地铁、5条高速、6条干道、4层环隧，通勤很是便捷。

　　毕竟，这里是城市副中心的先行示范区，这里是运河商务区的核心。

　　开发商品牌，是产业园区的基石和后盾。

　　北京国际财富中心和财富港，可谓“系出名门”。

　　北京国际财富中心，由富华国际集团打造。财富港项目，由富华国际集团与世茂集团联合打造。

　　富华国际集团，曾经整体建设与运营了长安俱乐部、中国紫檀博物馆、北京金宝街等多个地标项目。2010年，开始投身副中心建设。紧跟国家战略，相继开发世界侨商中心、北京国际财富中心、财富港等项目，助推副中心发展。

　　作为一家民企，有如此的社会责任和使命担当，必须点赞。

 来 源：商办地产观察 ，作者老关