今年上半年杭州零售物业市场未录得新项目入市。整体来看消费者信心正在回升，文旅市场火热，为零售市场注入了更多动能。五一假期，杭州各景区接待游客数大幅增长，高星级酒店客房出租率高达93%，文旅消费总额同比增长22%，充分反映了消费需求的复苏。同时“跟着演唱会去旅行”的新兴文旅消费模式的发展，也为零售市场带来了积极增长点。

　　需求方面，本季度市场近需求近四成来自于中餐、各类甜点面包与茶啡店为代表的餐饮品类，期内录得包括柿圆、叶马、敏华冰厅、FADAJE法大吉面包和WenTinG半糖蛋糕等品牌积极布点。时尚服饰业态占比24%，以轻奢、设计师品牌和运动户外品类较为活跃。CELINE精品店与Maison Margiela杭州第二家于万象城揭幕，Tory Burch与ON跑于嘉里中心开业。此外新能源汽车持续布局线下渠道，上半年蔚来分别在万象城、龙湖滨江天街与嘉里中心拓店。而随着小米SU7正式上市，小米之家汽车体验店，浙江首店在拱墅大悦城正式亮相，门店设置有车辆产品展厅、3C产品展示和多功能区，实现了小米“人车家全生态”的升级。截至季末，全市空置率小幅上升至3.3%，环比上升0.2个百分点，同比上升0.6个百分点。

　　租金方面，以湖滨为代表的核心板块租金持续强劲，而新兴商圈则受到整体零售商业业态变动等影响租金出现下调，全市购物中心首层租金环比持平，同比上扬0.6%，报每天每平方米21.3元。

  来 源： CBRE世邦魏理仕  

   编 辑：liuy