2023年8月25日，由全联房地产商会指导，奥维云网（AVC）主办的“数·前装 破·时局 奥维云网2023数字生态大会地产家居大数据创新峰会”在杭州雷迪森铂丽酒店盛大开幕。

　　三年大疫重创，带来的不仅是行业的转型升级，更是市场维度的认知颠覆，2023年迎来了整个中国地产家居生态最激烈蜕变与生长的发展阶段。地产红利逐渐消失，增量存量格局生变、旅游市场重启，酒店迎来新发展时机、家居市场流量争夺日趋激烈，家装成为争夺入口的第一渠道。

　　本次地产家居大数据创新峰会以“数·前装 破·时局”为主题，以精装+家装为主线，以地产家居大数据为依托，以数据真实呈现房地产精装修与家装行业现状，研判未来发展趋势，并与行业上下游共研共建，寻找新增与存量发展金钥匙。

地产家居领袖齐聚一堂

　　首场高峰对话的主题围绕“穿越周期，地产精装供应链如何破局而立？”展开，海尔空气产业中国区市场战略用户行业总监曲允瑞参加了对话，发表了海尔空调对于精装产业链的真知灼见。

　　关于消费升级和降级的问题，曲允瑞认为，核心是人的生活体验和价值观念一直在升级，这导致全行业所有的品类都在升级。所谓的升级分为两部分：一部分是产品本身的设计升级和技术升级；另一方面是产品的综合商业模式也在升级。就海尔空调而言，比如准确定义下的空调是个半成品，但是，作为空调系统而言，它是致力于解决空气质量的，也即，解决空气质量必然是全系统的概念，这意味着从产品的硬技术到设计方案等等，都要使用、配合相关产业链条做整体的解决方案。因此，作为房地产行业供应链条上的一个环节，想最终呈现用户升级的体验，无论是硬件产品本身的技术还是场景解决方案，还是从商业模式上，都要迭代升级。

　　就海尔空调而言，海尔是国产空调品牌里第一个做出分体空调，同时也是第一家创造了变频空调，海尔又首创了可变分流技术，被行业称之为空调行业的第三次变革。在硬技术方面，海尔空调一直走在前列。而从解决方案的角度而言，海尔空调更希望围绕着最终用户体验需求温、湿、净、氧、静、柔等一些不同的需求点创造不同场景的综合解决方案。

　　作为地产行业的供应链条上的一个环节，海尔空调要与地产伙伴、异业朋友一起面对最终用户。海尔空调将为地产行业做价值的赋能、产品方案的赋能，让地产的最终产品交到用户手里的时候更有体验感、更有科技感，更具低碳性和智慧相关场景化的需求。海尔将向一个物联网生态解决方案平台进行转变，这意味着，海尔空调和地产战略伙伴合作的时候，将整合行业里异业、同业的资源，为房地产战略合作伙伴打造最好的场景解决方案。而在产业链合作过程中，海尔空调也希望把国产品牌、品质特别好的产品，和地产商融合起来，为消费者用户提供最好的解决方案。

　　曲允瑞认为，从产品的角度而言，房地产回归“住”的属性，产品就要回归产品本身——做最好的产品。在与房企进行战略合作的时候，海尔空调不是单一的产品供应商，而是要把产品设计、新技术的迭代更新，和战略合作伙伴地产商结合起来，更重要的是，起到品牌溢价和赋能的效应。

　　海尔空调不是单一做空调硬件，而是关注低碳、智慧、健康的消费趋势，将为消费者提供更加引领行业的解决方案。比如，海尔空调创新的可变分流技术，意味着空调行业的第三次革命。选择海尔搭载可变分流技术的空调之后，相当于全年要节省400多度电，节能效果非常明显。同时，疫情三年下来，所有人都关注健康了，海尔空调又推出了自清洁和全集成的解决方案，包括智慧卫浴系列，智慧家庭的全空间解决方案等。我们希望，让用户使用更加便捷——海尔的软件平台和硬件平台可以根据客户的全生命周期进行迭代，所以我们更有优势为地产合作伙伴项目进行专业的配套赋能。

　　同时，作为房地产业供应链条当中的一环，海尔空调拥有专业内最好的资源整合能力。一方面，我们可以提供场景化的方案——无论是客厅、卧室、厨房、卫浴还是阳台，每个生活空间里需求都不一样，有的需要更加静音，有的需要更加洁净，有的需要快速制冷制热，对每个场景要做不同的方案。

　　再延伸一点，海尔空调和地产商合作，可以对后装需求进行整体的营销联动，而在前装工程环节可以与地产合作伙伴进行外立面到内部空间装饰、装修的联合设计。最近这两年，行业出现最频繁的问题是空调外机运行热保护的问题，这个问题困扰了很多房地产开发商。过往，没有考虑到外机散热的问题——空调运行在过高温度环境会发生热保护故障，而去年很多地方地表温度最高达到55度，空调周边温度达到了60多度。那么，海尔空调做这些产品设计的时候，第一是考虑空调外机的设计，通过空调外机搭载了先进的凉芯桥技术，实现环温在53℃保持运行效率不衰减，58℃依然可以正常运行。

　　海尔空调根据专业的场景化设计方案，为业主提供最好的解决方案。

　　总之，对部品供应商而言，最重要的是回归本源，并和房地产商联合起来，面向最终的小业主提供专业的解决方案，配合房地产商做最好的产品。而海尔将以开放的生态理念，整合更多的资源，为房地产合作伙伴提供更加低碳、智慧、健康空气解决方案，并实现最终的共赢！