房讯网讯 一场突如其来的新冠肺炎牵动着全国人民的心，更给中国的经济和企业带来了许多不确定性和挑战，但同时也蕴含着新的商业机遇。

　　新冠肺炎疫情发生以来，产业地产及上下游企业同样损失严重，经营受阻业绩停滞。

　　疫情之下，对产业地产行业会产生多大的影响和冲击？产业地产企业从业者应该怎样应对和反思？对产业地产市场有何预测和展望？

　　为此，房讯网、全联房地产商会写字楼分会联合发起新园区50人专题采访行动，邀请50位行业专家、经济学者、研究机构、商会领导和代理机构展开专题采访，围绕疫情应对、营销创新、预测展望等为产业地产行业平稳发展提供真知灼见。

　　3月23日，针对疫情对产业地产，包括产业园、城市片区开发运营的行业影响、政策建议、企业机遇等问题，房讯网采访了中国管理科学研究院节能技术研究所副所长、中管世纪创发科技有限公司董事总经理王连生。

中国管理科学研究院节能技术研究所副所长

中管世纪创发科技有限公司董事总经理 王连生

　　王连生：疫情下产业园区运营的几点思考。

　　一、提高运营管理水平，要内强素质、外树形象。精细化管理与信息化先进科技技术相融合。加强园区安全保障范围，注重在有效距离内无接触式监控出入人员流动。处理突发事件应急保障措施到位，与地方政府相关部门紧密联系、信息共享。在公共区域及时发布园区车辆流动、人员流动、配套服务、保障措施、时政要闻、地方信息、公益活动、企业动态、节点事件等信息。园区内覆盖 wifi 及 5G 等通讯网络畅通。园区范围内 APP、VR 等新媒体与传统媒体相融合。

　　二、全生命周期介入园区客户企业，在企业发展节点事件上及时有效互动，给予企业外部资源支持，保障稳健持久经营，实现园区与客户企业的共生、共赢、多赢局面。疫情下很多中小企业在政府资源、市场资源、人员流动、流动资金、成本管控、政策争取、突发事件处理等方面把握不好，会出现断崖式发展情况，在这种情况下外部资源给予支持，对中小企业的发展将是一个转折点。

　　三、顺势而为响应国家政策、地方政府政策，注重产业链延伸的上下游企业孵化。按照园区所在地方政府行政区域内的产业布局、空间规划、环境资源、人文特点结合国家层面政策导向去定位或调整园区业态，即是顺势而为达到天时、地利、人和。与此同时注重产业链延伸的上下游企业孵化，这些企业里面会有隐形冠军企业、独角兽企业。

　　四、金融创新助力是企业发展的生命血液。疫情期间国际形势复杂、金融行业管控严谨，园区企业与金融机构沟通不畅等因素，结合园区企业业务特点、发展趋势，推荐金融机构采用创新组合融资模式、产业引导基金、产业专项基金、明股实债、重组并购、债转股、新旧动能转换、企转贷等多种金融创新方式对接，为园区企业注入发展所需的生命血液。

　　五、未来园区将是人文生态、绿色环保、科技融合、精准服务、信息共享、资源整合、和谐共生、应急安全、产城融合的发展趋势。疫情过后员工和企业会更注重“生存”，所在园区内工作、生活、配套保障能在有效安全距离内互动。

　　以上是我们在全国范围内有服务的地方政府、合作运营的产业园区、科技成果转化的企业、孵化的产业链、项目的合作单位等在疫情期间的沟通和工作交流的感受与大家分享。

　　来源：房讯网