在建业地产2019年度业绩发布会上,建业地产主席兼执行董事胡葆森表示,受疫情影响,今年宏观经济肯定是受影响的。今年GDP增长中央肯定还是希望能保持在5%,至少保持在5%以上,至于能不能保持在6%以上,大家还在努力。
从金融政策和房地产的行业政策来看,就我个人的经验来讲,不会继续收紧。但中国经济这几年通过宏观调控,刚刚取得了调结构的成果,不会因为疫情突发的影响,突然把房地产市场从供应端、从消费端又放开。
所以无论是供应端还是消费端,不会对房地产行业马上放开,突出的还是“稳”字,应对疫情的影响不会突然把房地产拿过来作为很重要的武器,或作为刺激经济的重要手段,我觉得不要有那么高的期望。
反而在金融政策上,通过不断地降准、释放贷款,使得实体经济流动性会增加,这些虽然没有直接的,但间接从供应端和消费端会有一部分流入到房地产这个行业。对房地产来说,利好的消息还是有的。
总的判断,今年市场虽然受疫情影响,可能有10%左右的下调影响,但比较优秀的企业也没有调低今年的目标。好的企业对政策的依赖性不会那么高,反而生存状态不好的企业,即使没有疫情,在房地产市场格局的调整过程中也会逐步地出局,只不过因为疫情的影响他们出局的速度会加快。
来源:丁祖昱评楼市