4月15日,金科地产集团股份有限公司举行2019年度经营业绩汇报线上业绩说明会,董事长蒋思海、总裁喻林强、联席总裁方明富、财务负责人、执行副总裁李华、风险官兼财务中心总经理梁忠太、董事会秘书徐国富等出席会议。
据媒体了解,对于公司土地储备城市下沉的情况,喻林强表示,城市能级只是众多指标量化的其中之一,政策和市场环境,竞争程度,盈利预期等必须要考虑。
他指出,金科理解中的三四线城市具备以下特点和特质,三四线城市市场量大,稳定、属于调控洼地,市场竞争弱,杠杆大。并且传统聚焦一二线城市的房企,近两年也加大了三四线城市投资。
喻林强称,金科坚持二三线为主,一四线为辅的投资策略,坚持全国化布局,重点投资三圈一带和核心25城。
他表示,目前金科有两级城市清单,其中集团主要是城市基本面,市场基本面好的城市。根据具体城市市场,周期进行投资,整体上要求清单内的城市货值占比不能低于80%。对于清单外的城市采取主动管理的原则,潜质研究,优中选优。
喻林强指出,对于一二线城市和三四线城市,金科制订了差异化的经营策略,并打造有卓越成效的经营体系,从过去几年的经营质效看,金科进到强三线和发达优质四线城市的利润等指标表现还是不错的,整体经营质效不比一二线差。
来源:观点地产网
编辑:wangdc