房讯网讯 8月13日下午，由全联房地产商会写字楼分会主办，北京国际财富中心协办的"新商办50人论坛走进城市副中心"活动在运河商务区成功举办。论坛以"解读副中心，解构新商办"为主题，特邀政府领导、业内专家、分会副会长和常务理事等嘉宾汇聚通州运河商务区，解读通州区商办行业发展，解析城市副中心商办市场复苏，推动北京城市副中心楼宇经济的复苏与振兴。作为疫后首次举办的线上线下联动论坛，本次活动吸引5.8万名网友在线关注观看。

　　全联房地产商会副秘书长兼写字楼分会执行会长刘凯主持论坛会议，并做总结发言。

　　刘凯表示，2020年以来，在疫情不断肆虐的严峻形势中，北京通州商办市场有亮点有热点。一方面，有机构统计数据显示，北京上半年大宗交易总额为310亿元，写字楼市场传出回暖信号。通州区表现抢眼，例如三峡集团签约通州成大广场项目，京杭广场股权合作案例。另一方面，由于短期供应量大幅增加，同时在疫情反复的背景下，通州区商办市场同样面临去化缓慢短期承压的局面。

　　为此，由全联房地产商会写字楼分会主办，北京国际财富中心协办的"新商办 50 人论坛走进城市副中心活动"今天正式举办，主题为：解读副中心，解构新商办。我们期待与大家共享思想，坚定信心，共克时艰。

　　城市产业直接决定一个城市的发展前景，现代服务业是城市经济的新引擎，而楼宇经济是现代服务业主要形式，发展楼宇经济成为转变经济发展方式、加快城市经济发展的一种重要途径，也是提升产业层次的必然选择。

　　刘凯指出，通州区从2015年开始对住宅和商用物业的销售，实行了非常严格的政策约束，其中住宅和商务型的公寓对购买资格进行限制，商办的物业明确限制购买的条件和限制对象。2019年10月，通州发布了"通八条"，企业基本上在入驻前期和后期都有相关的奖励。

　　运河商务区是城市副中心建设的先行区、示范区，规划面积为20.38平方公里，先期启动区3平方公里，是北京城未来最大的CBD、最大的商务中心，也是城市副中心高质量发展的重中之重。

　　目前，运河商务区内汇聚了16个产业开发项目，总计175栋楼，包括商业楼61栋，办公楼76栋，公寓楼35栋，住宅3栋。高度超过100米的楼41栋，超过200米的楼5栋。

　　截止今天，通州区引进的企业也有很多，三峡集团的16家企业，北京银行副中心分行、工商银行、建设银行、邮储、中银投资、副中心投资、北投融资担保、海量、华夏银行副中心分行、北京绿色交易所、中美绿色基金管理有限公司、北京绿色金融与可持续发展研究院等一批项目已经进入，招商引资工作有序进行，为高端要素聚集营造了良好的商务氛围。

　　据悉，通州区未来还将引进一大批金融、科技、互联网、大健康产业在此聚集。此次全联房地产商会写字楼分会充分运用"引领标准引领创新"平台服务上的优势，与通州区投资促进服务中心共同启动招商招才计划，将为通州区楼宇经济发展注入强大的活力；为每一个投资通州、入驻这里的企业提供高效、高标准、高服务的梦想事业空间。未来，我们将推出多平台联动多渠道主办多会议，助推通州区和北京市楼宇经济发展进程进入5.0时代。加快打造楼宇经济新引擎的发展步伐，助推北京产业结构优化升级和城市功能的提升。

　　据了解，下一步全联房地产商会写字楼分会开始全力推进落实"中国好商办计划"主题系列活动，联合千家商办项目对接万家中小企业，打通企业选址"最后一公里"。

　　刘凯表示，自疫情发生以来，全联房地产商会写字楼分会通过搭建多个平台、组织业内论坛活动，让市场参与各方积极探索商办行业应对疫情的策略，不断探寻商办市场恢复发展的路径，为商办地产行业健康发展提供助推力，引导中国商办地产走向复苏和楼宇经济融合发展。

　　当前，疫情防控进入常态化，工作生活有望恢复。对于中小微企业来说，正是看房选址、办公调整的窗口期， "中国好商办计划"的推出，通过线上和线下活动，送政策、摸需求、听实情、收建议，建立了开发商和中小微企业之间的沟通渠道，打通选址企业"最后一公里"。相信通过"中国好商办"健康智慧行推选活动，企业选址的精准化和实效性将得到提高。活动的主题是选址中国好商办，选址中国好园区，我们希望通过线上直播包括项目推介会、项目发布会、选址大家谈，通过线下带看房讯看房团、代理推介会、选址大讲堂，寻找中国好商办，寻找中国好园区，讲好商办的中国故事。

　　而为了推动商业地产的去库存，解决供需双方信息不对称，助力商办行业振兴和楼宇经济发展，全联房地产商会写字楼分会正在推进第十六届中国商业地产投资专业展览会暨第十二届中国产业园商务区发展论坛，预计该论坛将于9月11日-12日在北京富力万丽酒店举办，主题为"新商办、新园区、新文旅"。

　　中国商业地产投资专业展览会今年将汇聚70多个优质项目，有租有售，有写字楼有产业园，希望给供需双方一个展示、交易、对接的平台，也希望通过展会提振商办地产行业的信心。

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