房讯网讯 2023年3月17日，中国写字楼产业园发展论坛第十九届年会在北京富力万丽酒店成功举办，主题为"迭代与进化：商业办公新势力"。来自地产界、金融界、学术界专家和行业精英及新闻媒体超过800位嘉宾出席论坛，聚焦产业升级、城市更新、营销渠道、数字经济、运营管理、大宗交易六大核心议题，热议商业地产产品力重塑的新路径，探寻商业地产价值链重构的新模式，携手商业地产新势力共同推动行业新发展模式下的"迭代与进化"！

　　众联京东智慧健康科技城总经理 王怀青

　　众联京东智慧健康科技城总经理 王怀青出席论坛"优术--产业园招商运营新势力"为主题的圆桌对话环节，他表示：众联·京东智慧健康科技城项目位于香河经济开发区环保产业园内，是河北省重点项目。项目凭借优越的区位条件和交通优势对智慧健康、数字医疗、数字经济智能制造等上下游产业进行整合，致力打造"环京智慧健康产业聚集区"。

　　以下为部分王怀青发言整理：

　　香河的位置比较特殊，随着北三县越来越重要，对京津冀三地的发展越来越放在突出的位置。所承担的功能和产业不一样，雄安承接央企总部和下属二三级单位，还有一些高校和医疗资源要上雄安转移。科研院所和制造业、总部类的金融类的企业向东转移，转移到目前的城市副中心。按目前城市副中心的量，包括目前马驹桥、台湖开发区并到亦庄，通州开发区体量经济总量不够，不足以支撑城市副中心。

　　城市副中心一体化高质量发展，就是为了把一部分产业转移到北三县来组成城市副中心的体量和总量。这就带来北三县发展的机遇，包括交通里的高铁、大桥、地铁。去年10月份通州、廊坊、天津在通州召开的京津冀一体化落地签字协议，签了协议，才真正向前迈进了一步。在会上做了四管控，统一标准、统一政策、统一规划，包括营商环境也要统一。这就为咱们北京的产业向北三县外移奠定了基础。真正把交通的问题、政策的问题、规划的问题，包括执行力，目前北京的一些企业布局北三县已经开始放开手脚过去了。

　　三年疫情确实耽误了很多企业的发展，也影响了很多企业的外迁，但是从今年过年以后，产业园招商有明显的数字可以说明，企业在复苏，给企业造成很大的便利性。原来廊坊政府承接北京企业外溢非常少就是因为政策。现在既然统一标准和管控，制定的产业标准就要差异化。疏解北京非首都功能企业，到今年疏解1980多家，河北和天津承接不到25%，跟营商环境、产业负面清单有一定关系。跟北京统一标准以后，营商环境方面，产业政策也重新制定，这样有利于企业布局北三县。

　　项目是香河唯一省重点的产业园的平台项目，截至去年为止唯一一个省重点支持平台类的项目。也是作为京津冀协同发展示范性的产业园区。项目的特点是成规模，产品形态比较丰富，产品不是单一的，是形态很多，满足了各种产业的需求。

　　大健康和智能装备、智能制造。定位的产品就相当于通用的标准厂房，基本都可以满足要求。经营的方式是有自持、租赁，你可以租，满足不同企业的需求，也有可以购买。买也可以，定制也可以，一期开了11万方，后续还有180-200亩地作为租赁区域和定制区。

　　产业配套比较全，有公寓、食堂、阅览室、健身、娱乐、绿化。打造九大服务体系，企业一个是追求成本，一个是营商环境。我们围绕企业的服务降本增效，有专门的政务大厅，自己物业的大厅，一站式服务都要做到，产业园区做到最后就是拼服务。

　　疫情已经过去，企业正在恢复，政府对民营企业、中小企业给予很大鼓励和信心，我坚信不管是商业还是写字楼还是产业园都会在不远的将来快速地复苏，祝愿大家今年既定任务目标都可以超额完成。