9月4日，2023年中国国际服务贸易交易会中国商业地产智慧服务论坛在国家会议中心成功举办。论坛由全联房地产商会写字楼分会、房讯网、北京国际财富中心、美的楼宇科技发起主办，联合77家国际国内商业地产和数字科技企业共同举办。论坛以“重塑商业新价值，绽放服务新活力”为主题，邀请300家在商业地产智慧服务领域具有领先地位的地产、物业、商业、运营、管理等相关企业代表，以及面向整个商业地产行业提供智慧服务科技巨头和优秀供应商企业一起探讨未来趋势与发展机遇。

富华置地有限公司营销总监 陈堃

　　会上，富华置地有限公司营销总监 陈堃表示，楼宇智慧化、资产管理智慧化以及运营服务智慧化，这三方面将成为未来写字楼和商业园的主要方向。

　　近年来，随着双碳领域的快速发展，智慧化的全新领域成为了智慧楼宇发展的重点方向。以北京国际财富中心项目为例，园区计划引进副中心首个智慧能源(600869)项目，包括屋顶光伏、智慧能源平台和方舟碳管平台等一体化整体结构。从绿色能源和智慧化运维入手，园区将真正搭建智慧化能源体系，打造零碳经济智慧园区综合体。

　　第二，商业地产资管化的智慧化。包括租金调控管理、合同管理、水电收缴、入住率、空置率等，以及合同到期时消纳租金和水电费。租金水平变化如何，入住企业的安全指标和预警风险如何，这些通过我们的智能化可以进行前端探索，一目了然。

　　在招商领域，线上智慧化招商平台为我们提供了更多招商空间，特别是在疫情期间，我们与运河商务管委会举办了推介活动，关注客群和入园企业进行详细分析。同时，楼宇智慧化还实现了线上平台的沟通和资源共享。

　　在第三方面，楼宇智慧化和资产化的同时，商业地产运营服务的智慧化也是未来发展的核心所在。对于商办地产领域，更重要的是关注企业日常发展的需求，从需求出发才能更好地为企业服务。

　　在之前，绝大多数商办地产仅提供办公载体，企业发展不仅需要办公空间，还包括政策、产业链、人才、资本和信息等各种服务需求。这些问题很难通过传统物业运维解决，因此需要运营者为企业搭建全维度的运营服务平台，满足日常发展中遇到的问题和新增需求。

　　为应对当前运营管理平台日益增长的需求，富华集团紧随时代步伐，以国际财富中心为例，从载体建设、产业培育和资源进入等服务维度，力求高水平、高标准的标杆。在园区内开展了北京国际财富管理研究院，旨在搭建高端教育平台，进一步树立行业标准的话语权，激发产业活力。

来源：房讯网