11月18日，领展房地产投资信托基金发布公告表示，收购位于伦敦办公室物业25CABOT SQUARE的最终总代价（经调整）为3.679亿英镑，较此前总代价3.714亿英镑为低。

　　据媒体此前报道，于7月26日，领展宣布拟以约3.8亿英镑收购位于英国伦敦金丝雀码头25Cabot Square的The Cabot，这也是领展首次收购英国资产。

　　彼时，领展行政总裁王国龙表示：“The Cabot正是我们想要投资的优质资产，能为集团带来稳健收入及即时的收益增长，长远而言亦具增长潜力。该物业属核心商业区的甲级办公大楼，亦为金丝雀码头少数的永久业权物业。大楼位置优越，四通八达，现在已接近全数租出予高质素租户。”

　　资料显示，The Cabot过去六年进行了大规模的翻新和扩建，工程已于2020年3月完成。根据高力国际评估，领展向卖方HGR Liquidating Trust支付的3.8亿英镑，较该物业截至7月17日的估值折让约0.4%。

　　该物业楼高17层，楼面面积481,605平方尺；现存租约加权平均约满期为10.9年，每年租金净收入为1,883万英镑。以收购价及收入计，这项投资的收益率为5%。

　　来源：观点地产网

编辑：wangdc