物业类型

写字楼 产业园区

物业评级

甲级

所属商圈

天府广场商圈

交通状况

园区毗邻成青快速通道，位于青白江工业区与城区间的腹心

开盘时间

2009年3月已开盘

交房时间

2009-09

基本租期

1年

开发商

成都盛华世代投资开发有限公司

物业管理费

1.00元/平方米·月

总建筑面积

60000平方米

标准层面积

900平方米

车位数量

500个

装修标准

内、外装修

　　成都铁路集装箱中心站、成都青白江散装物流基地及工业南园

　　青白江盛华企业园二期企业总部基地是由青白江区统一规划，由成都盛华世代投资开发有限公司专为商务办公打造的一个集办公、科研、配套及展示企业形象于一体的企业总部聚集及商务办公基地。

　　青白江盛华企业园受到了区政府的高度重视，是区发改局配合全区规划定位的两大中心——商务中心、应急中心；同时也是整个工业区三个规划配套点中，率先启动的配套示范点。

　　青白江盛华企业园位于大夫东路和同济大道交汇处，北面临河，总占地74亩，建筑面积约60000m2，项目内有12栋独栋产业别墅，13栋联排别墅以及1栋商务综合服务楼。

　　青白江盛华企业园三批次开发：

　　一批次是独栋办公区，按照政务办公及企业独栋办公的需求设计，内有11栋面积约900-2000m2的独栋别墅办公楼及1栋商务会所，会所内将修建游泳池和网球场。占地约30亩，容积率仅为0.853，建筑密度仅为21.4%，绿地率40%；

　　二批次是专为中小规模的企业打造的产业孵化基地，由面积约300-900m2的联排别墅办公楼组成，总建筑面积24700m2,容积率为1.219，绿地率为38%。

　　三批次是一栋6+1F商务综合服务楼，建筑面积20700m2，内有银行、超市、茶楼、票务、医疗等完善的商务配套。

　　特色：

　　独栋式商务别墅：建筑面积约300——2000m2，满足不同规模企业需求，是花园别墅式写字楼复合体，开创了独栋式办公新时代，提供“24小时办公”保障。

　　定制商务：四层全框架建筑，可自由分割，层高可定做，为企业量身定做商务空间。

　　楼宇冠名权：企业享有楼宇冠名权，特赠专署照壁，可设置为企业形象墙，独立门牌设置可自行设计，充分满足各企业形象展示和可识别性需求。

　　二、青白江盛华企业园优势

　　1、政策优势：是区发改局规划定位的商务中心和应急中心，是率先启动的配套示范点，所以是青白江顶级商务办公场所。我们将协助入驻企业办理工商注册、立项登记、项目报建等入驻手续，同时入驻企业将享受两免三减的税收优惠政策。

　　2、成本优势：拥有独立产权，方便融资。价格低于市区写字楼，公摊小。“10=50”（10年租金可租50年的独立产权）。与自建、租赁的比较。

　　3、集群优势：不同企业聚集在一起，将形成大的经济生态圈，人才、资源、信息大汇总，辐射力强。

　　4、区位优势及交通优势：位于青白江工业集中发展区腹心地带及门户级地理位置，毗邻4平方公里的成都铁路集装箱中心站和2平方公里的成都青白江散装物流基地及工业南园，拥有良好的宏观背景，铁路公路交通网络非常完善。