物业类型

写字楼

物业评级

甲级

所属商圈

亦庄开发区

付款方式

一次性付款 银行按揭

环线位置

东南5环

交通状况

距五环路仅1.5公里，距离国贸仅11公里，驾车至四环路、三环路约为10至15分钟

公交线路

637、986、605、820、927、974、小11路，分别到达北京站、北京南站、北京西站、东直门和通州。

开盘时间

2015年8月8日

交房时间

2015年10月

销售许可证号

京房售证字(2014)142号

基本租期

1年

开发商

北京嘉逸置业有限公司

物业管理

第一太平戴维斯

物业管理费

21.88元/月/平米

官方网址

http://www.shumiyuan.com

占地面积

12000平米

总建筑面积

30000平米

标准层面积

1200平米

开间面积

100-1200平米

标准层高

4.2米

总层数

A座18层 B座10层

绿化率

30%

空调设备

中央空调

保安消防

室内外监控、车辆出入系统、小区出入口安防系统

电梯品牌

上海三菱

车位数量

360个

装修标准

公共区域及大堂精装修

　　尖子班所在区域各类配套一应俱全：金融机构、休闲娱乐、高尔夫球场、国际会议中心、星级酒店、购物广场等，全方位满足客户的需求。

　　酒店：五星级北京兴基铂尔曼酒店、锦江富国大酒店

　　休闲：鸿禧国际高尔夫俱乐部、亦庄开发区体育中心、绿得金生态温泉旅游度假村

　　商业：亦庄创意生活广场、沃尔玛山姆会员店

　　餐饮：便宜房烤鸭、洞庭渔乡、福万城火锅、渔家新宴、俏江南、眉州东坡、星巴克

　　“尖子班”现正火热排卡中，排卡客户享2万抵6万限时开盘特惠，同时，每提前1天办卡，总房款多减100元，至开盘当日减免政策截至。不限购、不限贷，50年产权自由购，个人、公司名义均可购买。咨询：

　　“尖子班”位于东五环康化桥南1公里，距规划中的地铁17号线步行仅5分钟。做为亦庄东区唯一在售的甲级纯写字楼，“尖子班”具备很强的市场稀缺性，独立办公面积80平米起，成品现房发售。

　　“尖子班”项目所属区域为国贸CBD辐射地带，扼守亦庄东区核心黄金门户，距国贸仅20分钟车程，项目周边交通路网四通八达，同时坐享产业升级及成熟商业配套。项目的低总价、低首付及可灵活分割的办公面积，成为目前北京写字楼市场自用投资的不二之选。

　　——小办公物业“尖子班”加速开盘——

　　信息时代下的中国，越来越多的人选择创业，其中不少人依靠出众的想法将企业不断做大。在创业之初，这些新兴的企业主可以在任何地方办公，但当企业成长后，他们一定需要一个更体面的办公环境。相信这些创业者很快就会寻找新的办公室，毕竟他们的成长速度都是飞快的。

　　把企业做大做强是两回事

　　——东亦庄少有的小办公物业

　　传统意识里，人们习惯于把企业做大做强混为一谈，但在信息时代下，把企业做大做强实则是两回事。在传统工业模式下，大企业注定是要以做强为前提，再追求做大规模，但在智力密集、多元分散的后现代工业模式下，新兴企业只需专注做强，规模上却可以不受限制。

　　为了顺应时代规律，让企业家更灵活地创业，尖子班在东亦庄开发小办公产品，其地理位置紧邻东五环、京沪高速，咫尺CBD与BDA双核心地带。尖子班的独立办公面积为80至250平米，具有空间多变、组合灵活的特点，填补了区域商业空白，极其适合成长中的小微企业根据发展状况自主选择，真正做到市场罕有。

　　坚决不做赔本买卖

　　——东亦庄唯一拥有独立产权的甲级写字楼

　　近十年来，房地产紧跟国家经济发展的脚步，和国家经济同步发展，并且涨幅一直领先GDP增幅。此刻地产，特别是住宅地产，已处于高位，在国家下调GDP增长预期的背景下，对住宅地产的调控力度也日益加强。从限购到税收，虽长期地产看涨，但未来住宅地产的投资性呈现不确定性。此刻，具有强大的运营空间的办公地产将成为地产投资新宠。一方面因为不限购，另一方面也因为其优质的资产运营价值。继北京近三年写字楼租金持续大幅上涨的势头之后，这股潮流现在已经蔓延至开发园区办公租金涨幅。

　　尖子班，是东亦庄唯一拥有独立产权的甲级写字楼。小面积办公室的出售，方便统一使用权与所有权，让创业者在工作同时坐享写字楼的投资价值。

　　赚来的钱不用放进房东口袋，就是在保证每个人不做赔本买卖。

　　感谢国家，感谢党

　　——多重产业园区政策优势

　　国家和政府的政策，往往能左右一个区域的未来。尖子班位于亦庄东区，中关村科技园通州园，因此享有国家级经济技术开发区、国家级高新技术产业园区的多重政策优惠。这些政策包括：税收减免，中关村科技园参政扶持，资金支持，高级人才引进等。这多重的产业园区政策，无疑让尖子班成为企业创业的首选，而比这更重要的，是为新兴的创业者提供了极大的帮助与支持。感谢国家，感谢党，顺序不分先后。

　　为创业者操心的写字楼

　　——80-250㎡  2015年开盘 不限购

　　尖子班，隶属枢密院，拥有运营独立产业园区的成熟经验。目前枢密院进驻企业23家，包括上市公司：中石油昆仑华港 【601857】、泸州老窖【000568】、北京城建集团【600266】、航美传媒【NASDAQ:AMCN】、世纪睿科集团【HK1450】、中关村建设【000931】、约基工业【002381】。

　　拟上市企业：北京红星、财富传媒、美梦成真。

　　行业龙头型企业：中石国际集团、华龄集团、百星电子、亨达麦海、富嘉永盛、中天开元、深港装饰、深浪电子、懿菲服饰等。枢密院此次操盘写字楼，为小微企业的创业与生存操心，在未来，必将为各类型独立企业以及投资者创造更大的价值。

　　据悉，尖子班于2015年8月份火速开盘，80-250㎡小办公空间，不限购出售。户数：237套。