价跌量缩 旺季不旺
所谓“金九银十”，十月份不仅是住宅、公寓市场的销售旺季，也历来是写字楼租售市场的传统旺季。2001年10月，虽然有11月入世的利好，但是美国经济衰退和全球经济放缓的利空因素使北京的写字楼市场提前进入“冬季”。新兴行业如互联网企业如搜狐、硅谷动力等纷纷忙于压缩写字楼面积和预算， 准备从顶级写字楼搬出；传统行业如金融电信等扩张的脚步亦同时放缓。整个市场成交清淡，与九月相比，下跌12点。
2001年10月北京写字楼综合指数
北京写字楼2001年10月租金指数
城市综合
朝阳
海淀
东城
西城
宣武
丰台
崇文
租金水平USD
23.35
33.1
22.7
31.6
27.6
17.7
13.35
租金指数
992
1406
964
1342
1172
752
567
北京写字楼2001年9月租金指数
北京写字楼2001年10月的售价指数
售价水平（RMB）
16117
15821
16338
18436
17108
14000
15000
售价指数
1992
1955
2019
2278
2114
1730
1854
北京写字楼2001年9月的售价指数
租金、售价水平为项目成交价（均价）,单价为：美元／月／建筑平 方米；或人民币/建筑平方米；
指数计算的权重为项目的可租售建筑面积；
样本来自朝阳、西城、东城、海淀四区每区五个项目，崇文、宣武、丰台三区每区二个项目，为七个城区中的中高档写字楼。 北京写字楼信息网市场研究部
