艾瑟顿国际商区地处中关村核心地带，位于中关村海淀南路36号(东)，北临海淀南路，西临万泉河路，地处中关村西区与万柳生活区的中心位置，也是新建的中关村金融走廊的源头，地理位置十分优越。 　　北依北大清华，东接中关村硅谷腹地，西靠香山，西北临生态与高尔夫球场，西面拥京密引水渠和玉泉山系等京城难得的水景，加之昆主河水景走廊的兴建，勾勒和条长5.1公里干道的美丽远景。 　　项目距三环300米，17条公交线路可直达项目；地铁四号线和十号线也将陆续通车，且十号线的“苏州街”站距本项目只有80米。未来此地区地铁的建成将使得该区域人流量的大幅度增加，写字楼使用率在众多大型企业的回归后相应提高，为周边商业(商场、餐饮及教育培训业)的发展将起到无可比拟的带动和促进作用，同时也促使该区域的经济更趋向于综合性商业环境发展。 　　我项目定位为中关村西区商贾门户，努力打造一家休闲、聚会的高档次场所。固定消费者为我项目业主、海淀妇幼保健院、附近企业工作人士、中信数码港及纽约客人群等。在此基础上我项目可辅助中关村西区教育人群打造出一个高档次教育培训基地。使之成为中关村西区所有企业和人士聚会、购物，教育培训的首选之地。因此不受是否在商业核心区的限制。 　　商业主要消费人群有，海淀妇幼保健医院、中信与海润人群、本项目业主、附近企业员工等。此部分人群都相对比较固定。除此之外还有地铁乘客、万柳地区居住人群和万柳高尔夫消费人群等，总体来说客流量已很大。 　　根据国际贯例，对于一个现代城市而方言，某一区域的人口密度与商业设施面积之比应在8：1左右。但在目前的中关村地区，除电子产品商业外，这一比例是30：1，而商务商业设施的比例将更低；因此中关村有着极其强大的商业消化能力，尤其是商务商业的消化能力将异常高涨。