冠福大厦位于天津市河东区新开路与华兴道区间，紧邻规划中的南站商务区与天津火车站后广场。地处天津滨海新区经济发展前沿区域，位于京津、津滨经济连接的黄金节点；这里更是天津市河东、河北、和平、河西和滨海新区的交汇点，坐拥五区毗邻之力。
　　冠福大厦所具备的独特区位优势、不可限量的发展环境和经济东移带来的巨大发展机遇，使得项目自身的发展潜力不言而喻。作为这一区域第一个5A纯写字楼，冠福大厦，也必将成为新开路商圈写字楼的地标。
　　【学校教育】河东一幼、河东实验小学、天津市第二中学、天津市第七中学
　　【周边医院】天津市第一医院、华北医院
　　【商业环境】嘉华购物广场、沃尔玛超市
　　【其他配套】农业银行