物业类型

写字楼

物业评级

甲级

所属商圈

其它及周边

环线位置

二至三环

交通状况

紧邻在建中的轨道3号线，3号线是昆明轨道交通的第三条线路

开盘时间

2012年11月17日

交房时间

预计2013年

销售许可证号

预许 昆字2012118号

基本租期

1年

开发商

昆明万启房地产开发有限公司

物业管理

深圳万科物业昆明分公司

车位数量

3900

装修标准

公共部分精装修

　　商业配套方面本项目周边就拥有3家沃尔玛（嘉悦购物公园店、兴苑店、云山店）和1家家乐福（正大紫都店），此外还配套有2个农贸市场，分别是小团山农贸市场（约1公里）、科锦路农贸市场（约2公里。

　　周边教育配套：

　　五华区瑞和实验学校、洪园小学、新知小学、梁源小学、高新一小、师大附中、高新一中、西山区一中、昆十四中、昆一中金苹果幼儿园、昌源幼儿园、云南北美职业学院、云南财经大学西校区、云南经济管理职业学院、云南师范大学商学院、昆明大学、昆明医科大学。

　　周边自然资源：

　　岷山森林公园、宝珠生态公园、高新竹园、碧鸡文化公园、西山森林公园等生态配套。

　　商业街、小学、幼儿园等。

　　万科金域国际自身定位为全业态幸福大城，共由18栋建筑组成，物业类型涵盖住宅、商务办公、裙楼商业、独立商业、小学、幼儿园，其中，住宅建面约30万平米、整体商业面积约2.8万，商务办公约8.4万。区别于目前西市区大型综合体项目和纯住宅项目，本项目在物业类型组合上以保障居住和商务办公的核心功能为基础，商业为其配套。形成居住为主、商业为辅的主次关系。商业定位为主题型复合BLOCK街区，是面向中高端商务客户及居住客群的区域型商业中心，将引领西市区新都市街区生活模式。

　　一期地块的商业由裙楼底商和5层集中式商业组成，面积约1.5万平方米，业态规划为家庭消费体验区，满足日常的惯性消费。如干洗店、社区门诊、烟酒茶、迷你超市等，未来完全具备条件引进如嘉华饼屋、一心堂药店、之佳便利等社区型商家。

　　二期地块的商业主要以裙楼底商、小型集中式商业为主，面积约7000平方米，业态规划为精品时尚生活空间。满足周边消费群的购物、休闲、餐饮等需求。如健身房、服饰店、婴幼儿用品店、精品快捷餐饮等，未来完全具备条件引进如绿茵阁、登康婴幼、生活方式等商家。

　　三期地块的商业主要以裙楼底商为主，面积约6200平方米，业态规划为中高端商务综合平台。满足周边消费群商务交流、休闲娱乐等，未来完全具备条件引进如好恒健身、欢歌KTV、蔼若春等知名商家。

　　总体来说本项目商业以服务社区为主，具有多主题、丰富空间感、都市时尚感相结合的一站式的都市生活幸福社区。

　　最可贵的是项目自身配有完善的教育配套，除了拥有15班的双语幼儿园，更拥有24班的小学，纵观整个西市区，也是非常罕见的。后期我们将建议相关教育部门，极力引进优质的教育资源，所以选择本项目，将为您子女未来的教育打下坚实的基础！

　　万科金域国际延续了万科一直以来坚持的绿色地产战略，为业主提供会“呼吸”的建筑和低碳的生态生活。中水回收、低碳建材、全天候热水供应等，即提升了本项目业主的居住舒适度，更在节能减排方面有效减少了业主入住之后的社区公共维护成本。

　　针对万科金域国际业主群的特点及服务需求，结合项目的规划设计理念和特色，万科物业将在万科金域国际推行“安全•安心”服务模式，进一步创新物业服务理念，浓缩物管精华，致力于为万科金域国际业主提供亲情化、人性化的贴心服务。